+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто покупал жилье через жилищный кооператив

Кто покупал жилье через жилищный кооператив

Становясь членом кооператива, вам не нужно платить высокую ставку по кредиту. Недостающую сумму денег вам предоставляет не банк, а другие участники организации. Насколько это выгодно? Альтернативы ипотечных схем практиковались в России еще в XIX веке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Это разновидность потребительских кооперативов. Начальные цены в таком кооперативе часто бывают заманчиво низкие, но и ответственность Девелопера здесь сведена к минимуму.

Жилищные кооперативы – в чём подвох?

При проверке недвижимости, на которую мои клиенты положили глаз, нередко обнаруживается, что продавец получил квартиру от жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива. Сегодня я расскажу, что это за звери и какие преимущества и риски влечет покупка недвижимости, которую продавец приобрел таким образом.

Жилищно-строительный кооператив ЖСК - это такая организация, которая по сути своей объединяет людей, желающих приобрести недвижимость в строящемся доме.

Поэтому когда граждане передают деньги за квартиру в ЖСК, на самом деле они приобретают пай в кооперативе, а не саму квартиру или права на нее. ЖСК имеет инвестиционный договор с Застройщиком конкретного объекта, где покупатель хочет иметь квартиру. Часто ЖСК создаются самим Застройщиком как способ привлечь деньги граждан на строительство в обход жестких требований ФЗ. После того как покупатель полностью выплатил стоимость пая, квартира поступает в собственность покупателя и ему выдается справка о выплате пая.

Именно она и указывается в Выписке из ЕГРН в качестве документа-основания возникновения права собственности у продавца нашей квартиры. Это значит, что проверка может ограничиться проверкой добросовестности продавца о ней мы напишем в других статьях и проверкой чистоты отношений продавца с ЖСК. Жилищно-накопительный кооператив ЖНК - это организация, которая занимается, по сути, кредитованием покупателей жилья. Отличие схемы от ЖСК - то что вы никак не связаны конкретным объектом, а можете купить квартиру у любого застройщика или у физического лица на вторичке.

Если квартира была куплена через ЖНК, то в полученной выписке из ЕГРН в качестве договора-основания права собственности мы увидим либо Договор уступки права требования если покупатель выбрал квартиру в новостройке , либо Договор купли-продажи если выбрал на вторичке.

В случае, если договор-основание это договор купли-продажи, то мы не сможем заглянуть в глубь и выяснить, чисты ли были совершенные сделки.

Мы можем попросить собственника получить расширенную выписку из ЕГРП и посмотреть на историю недвижимости и сделать какие-никакие выводы о безопасности сделки. Еще больше интересных статей и помощь юриста доступна вам в нашей группе в ВК "Все о сделках с недвижимостью".

На сегодня все. Берегите себя и своих близких. Сегодня я расскажу, что это за звери и какие преимущества и риски влечет покупка недвижимости, которую продавец приобрел таким образом Итак, поехали.

Если продавец купил квартиру в Жилищно-строительном кооперативе Жилищно-строительный кооператив ЖСК - это такая организация, которая по сути своей объединяет людей, желающих приобрести недвижимость в строящемся доме. ЖСК имеет инвестиционный договор с Застройщиком конкретного объекта, где покупатель хочет иметь квартиру Часто ЖСК создаются самим Застройщиком как способ привлечь деньги граждан на строительство в обход жестких требований ФЗ После того как покупатель полностью выплатил стоимость пая, квартира поступает в собственность покупателя и ему выдается справка о выплате пая.

Как купить квартиру в ЖСК без риска. Какие риски существуют и как их избежать.

Избранное правление руководит всей деятельностью кооператива. Если пайщик объявлен банкротом или судебные приставы арестовали имущество, пай остается неприкосновенным. Существует несколько способов найти кооператив, например посмотреть официальный реестр или поспрашивать знакомых. Выбрать можно любой жилищный кооператив. Такое сотрудничество выгодно всем.

Жилищный кооператив или ипотека: плюсы и минусы

При проверке недвижимости, на которую мои клиенты положили глаз, нередко обнаруживается, что продавец получил квартиру от жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива. Сегодня я расскажу, что это за звери и какие преимущества и риски влечет покупка недвижимости, которую продавец приобрел таким образом. Жилищно-строительный кооператив ЖСК - это такая организация, которая по сути своей объединяет людей, желающих приобрести недвижимость в строящемся доме. Поэтому когда граждане передают деньги за квартиру в ЖСК, на самом деле они приобретают пай в кооперативе, а не саму квартиру или права на нее. ЖСК имеет инвестиционный договор с Застройщиком конкретного объекта, где покупатель хочет иметь квартиру. Часто ЖСК создаются самим Застройщиком как способ привлечь деньги граждан на строительство в обход жестких требований ФЗ.

Покупка жилья в жилищно-строительном кооперативе является новшеством, которое стремительно набирает популярность. При этом нюансы подобного приобретения известны немногим.

Но, к сожалению, не все граждане обладают достаточной суммой для покупки нового жилья. Тогда встает дилемма, в какую организацию обратиться?

.

ЖНК как альтернатива ипотеки

.

.

Квартиры в жилищных кооперативах

.

"В чем подвох квартир в ЖСК и ЖНК? Безопасно ли их покупать?"

.

ЦИАН - советы риэлторов - Покупка квартиры через жилищный можно ли покупать квартиру через жилищный кооператив? И в чем.

Как я купила квартиру через жилищный кооператив

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прокофий

    Запад никогда не проголосует за этого дибилоида

  2. Милан

    Ведущий а как быть с теми кто заработал в конце 80-х, начале 90-х.Тогда налоговой не было.Вот он их тратите и тратит и что?

  3. Мокей

    Добрий вечір зкажіть будьласка чи мають повертати кошти з степедії за 3 роки колишній студент як що не працює за спеціальностю

  4. Павел

    Спасибо за видео, ваше мнение совпадает с идеологией партии 5.10 где предлагается платить за любой товар при растаможке 5 от стоимости.

  5. Ерофей

    Доброго времени суток, может вы знаете сколько надо взять задатка за квартиру если ее цена 25000 $. Спасибо